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无缝方管厂针对楼市调控中短期不会放松
发布人:方管厂  来源:http://www.zytbxg.com  发布日期:2018/4/2 15:13:50  人气:0

  无缝方管厂针对楼市调控的下一步走势,中短期内,坚持差别化调控与“楼市去投资化”为主要方向,核心一二线城市楼市调控不会放松,强金融监管已成为常态。对于房企而言,融资渠道收窄;对于购房者来说,首付比例难降,且商业银行购房贷款利率提升、贷款审批周期拉长,致使购房门槛和成本升高。非核心经济圈内,三四线城市和县区去库存将持续。

  中长期内,建立和完善房地产长效调控机制是重点工作,在完善现有的法律制度、金融监管、财税征管体制等基础上,放活土地机制(如农村土地流转、集体用地改租赁房等),促使新型城镇化为房地产长效机制中的重要环节。

  类似杭州出台摇号政策,是希望通过此类政策来稳定市场秩序,类似长沙的让刚需购房者优先购房,也是一种较为灵活的政策。而从实际情况看,当前市场确实还存在较热的上涨因素。近期部分城市的管控,和杭州的逻辑都是类似的,说明潜在的需求很大,但供应端的量没有起来,所以在二季度进行管控也成为一个市场趋势。

  关于深圳的“三价合一”政策,目的是为了防范部分做高房屋评估价进而多贷款的现象。所以深圳类似做法,其实也是对当前住房贷款市场的一个规范。从类似做法也可以看出,当前对于二手房的价格评估更加精细化,精准定价必然有助于包括报税、贷款等业务的统一,既方便核算,也规避了各类虚高报价或做低价格的做法。

  在业内看来,无缝方管厂对于深圳类似政策,预计全国其他城市也会跟进,这也是当前存量房市场发展的一个重要改革。尤其是随着信息技术和评估技术的改善,二手房交易的合规性可以得到体现,同时也促进了二手房交易中的公平性和稳定性。

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